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ZWEITRAUM OSNABRUECK - VERMIETER FAQ



Welche Mietinteressenten vermittelt Zweitraum Osnabrück ?

Die Mietinteressenten von Zweitraum Osnabrück arbeiten in der Regel vorübergehend in oder um Osnabrück. Sie suchen für die Dauer ihres Aufenthalts eine Alternative zum Hotel und schätzen die Privatsphäre einer möblierten Wohnung, eines möblierten Zimmers oder Hauses auf Zeit.

Die Bandbreite der Interessenten reicht vom Praktikanten über den Monteur bis zum hin zum Gastprofessor oder Manager mit projektbezogenem Aufenthalt eines ansässigen Unternehmens, usw..

Durchnittsalter der Interessenten: 20 – 50 Jahre.

Durchnittliche Mietzeiten: 1 Monat bis 24 Monate.

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Was kostet dieser Service?

Zweitraum Osnabrück erhält für seine Tätigkeit eine monatliche Vergütung von 15% zzgl. 19% MwSt (dieses entspricht 17,85% inkl. MwSt) einer Pauschalmonatsmiete für die Dauer des Bestehens des Mietverhältnisses bis zum Auszug des Mieters.

Übrigens: Die Vermarktungskosten, die wir Ihnen nur bei erfolgreicher Vermittlung in Rechnung stellen, sind als Werbungskosten steuerlich voll abzugsfähig.nach obenWas hoch sind die Durchnittspreise für möblierte Wohnungen und Zimmer?Die angegebenen Preise verstehen sich als durchschnittliche Mietpreise inkl. Nebenkosten pro Monat („Warmmieten“).Zimmer: 250,- bis 350,-1 Zimmer Wohnungen: ab ca. 450,- bis 650,-2 Zimmer Wohnungen: ca. 550,- bis 750,-3 Zimmer Wohnungen: ab ca. 650,-Die Mietpreise können je nach Ausstattung, Größe und Lage stark von den Durchnittspreisen abweichen, im Einzelfall bedarf es natürlich einer individuellen Bewertung unsererseits.nach obenWie gestalten sich die Nebenkosten?Bei einer Vermietung unter einem Jahr empfehlen wir einen Pauschalbetrag als monatlichen Mietpreis inkl. aller Nebenkosten zu wählen, da bei einer Anmietung unter 12 Monaten die exakten Daten einer Zwischenablesung mit Zusatzkosten verbunden sind.nach obenWer schließt den Mietvertrag ab?Die Mietvertragspartner sind immer Mieter und Vermieter.In der Regel bereitet Zweitraum Osnabrück individuelle und unterschriftsreife Mietvertragsentwürfe im Sinne beider Mietparteien vor.nach obenWie meldet man eine Wohnung bei Zweitraum Osnabrück an?Wir vereinbaren dann mit Ihnen zum nächstmöglichen Termin eine Besichtigung vor Ort, um letzte Details klären zu können und auch Fotos von Ihrem Angebot zu machen. Sie sind eine erste wesentliche Entscheidungshilfe für Suchende.Sie können Ihre Wohnungsdaten persönlich, per Telefon oder online über unsere Internetpräsenz anmelden. Nach den ersten Informationen vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin, damit wir Ihre Wohnung besser kennenlernen.Bei diesem Termin werden wir auch Fotos Ihres Objektes erstellen, um Ihr Angebot professionell aufzuarbeiten und zeitgemäss zu vermarkten.nach obenKann man auch als Mieter eine Wohnung untervermieten?Ja, das ist erlaubt, allerdings bedarf es vorab einer schriftlichen Genehmigung des Vermieters.nach obenWelche Wohnungen haben eine gute Aussicht auf Vermittlungserfolg?2 wichtige Kriterien entscheiden über den Erfolg einer Vermietung einer möblierten Wohnung: LageundAusstattung.Lage: Wohnungen in zentralen Innenstadtlagen / beliebte Stadtteile mit einem attraktiven Umfeld (Restaurants, Cafes) und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) werden von den Interessenten häufig gewünscht und lassen sich besser vermieten als beispielsweise Wohnungen in der Region (Landkreis) oder am Stadtrand.Ausstattung: Der zukünftige Mieter wird eine komplett möblierte Wohnung sowie vollständige Ausstattung zu schätzen wissen, dazu zählt z.B. Hausrat, Geschirr, Küchenutensilien, einer Grundausstattung an Bettwäsche und Handtüchern, usw..Die Möblierung sollte zeitgemäß, modern und neuwertig sein und dem Mietpreis entsprechen. Ein TV- Gerät ist keine neue technische Errungenschaft, sondern Standard. Waschmaschine, Mikrowelle, Hifi, DVD / Video, Telefon und Internet sind sehr begehrt und sollten zumindest bei Wohnungen im gehobenen Preissegment ebenso Standard sein.Die Wohnungen sollten insgesamt in einen sauberen und ordentlichen Zustand sein, die Renovierungen bzw. Modernisierungen sollten regelmäßig durchgeführt worden sein. Das sollte nicht nur die Schönheitsreparaturen umfassen sondern auch z.B. die Modernisierung des Bades, Heizung usw.. Wohnliche Accessoires unterstreichen eine gemütliche Atmosphäre und steigern die Attraktivität des Objektes. Wohnungen mit ausrangierten, älteren, zusammengewürfelten Möbelstücken lassen sich immer schwerer und nur noch mit deutlichen Preisnachlässen vermieten.Wohnungen in einem renovierungsbedürftgen Zustand und/oder beschädigtes, beschmutztes Mobiliar werden von Zweitraum Osnabrück abgelehnt.Gehen Sie einfach von sich aus: Sie erwarten Auswärts weder Rumpelkammer noch Luxus, aber zumindest eine saubere, ordentliche sowie funktionell und zeitgemäße Unterkunft.Fazit:Eine möblierte Wohnung sollte sauber, ordentlich, funktionell und zeitgemäß möbliert sein. Luxuswohnungen werden ebenso wenig gewünscht und erwartet wie Wohnungen mit sehr niedrigem Standard.nach obenBietet Zweitraum Osnabrück auch Zusatzleistungen an?Ja, zum Beispiel:- Verwaltung Ihrer Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind.- Besichtigungsservice, sehr gerne mit Ihnen oder aber auch ohne Sie.- Handwerkerservice, Vermittlung und Koordination von Elektriker, Maler, Klempner oder einfach nur mal jemand der ein Bild aufhängt.- Reinigungsservice: Vermittlung und Koordination von End- und Unterhaltsreinigungen.- Kostenlose, anwaltliche Erstberatung für Bestandsanbieter/- vermieter durch einen Fachanwalt für Mietrecht.- etc.nach oben