代理 Zweiraum Osnabrück, 所有者 Michael Lunau, Am Pappelgraben 9, 49080 Osnabrück

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§ 1 调试

客户委托所有者 Michael Lunau, Am Pappelgraben 9, 49080 Osnabrück (USt-IdNr. DE 117 622 515) 代表的 Zweiraum Osnabrück 公司营销一处或多处出租物业，以供出租和支持。

§ 2 持续时间和取消

对于一个或多个居住空间的连续营销和维护，该合同的有效期不受限制。

这不会影响 § 7、§ 8 和 § 10。

§ 3 客户的义务

客户确认他的信息始终是最新的、完整的和真实的。此外，他遵守有关房产租赁的所有法律和条例，并向 Zweraum-osnabrück 提供所有必要的文件。

他明确向 Second Room Osnabrück 保证他有权出租或转租整个公寓或公寓的一部分。

一旦他通过其他来源提供他的财产，特别是以不同的租金价格，他就会通知 Zweiraum Osnabrück。

§ 4 能源证书

客户知道 Second Room Osnabrück 必须公布该物业当前能源证书的所有能源参数。

他免除 Zweiraum Osnabrück 的所有索赔，尤其是由于不正确的信息或客户未提供的信息而导致的可能的法律诉讼费用。

§ 5 概要

Zweiraum Osnabrück 根据客户的绑定信息创建详细的和搜索引擎优化的概要，这也满足了各种房地产门户网站的技术要求。

概要是居住空间营销和由 zweiraum-osnabrück 制定租赁协议的具有约束力的模板。

统一租金在概要中公布，无论额外费用是列为统一租金还是预付款。 可选费用单独列出。

§ 6 广告

Zweiraum Osnabrück 在 www.zweitraum-osnabrück .de 和其他相关房地产门户网站上发布了房产描述、图像以及必要时的平面图。 不会公开客户的联系方式。

没有权利在某些门户网站上发布住宿。

客户确认在任务期间他不会在互联网门户和其他媒体上宣传自己。 他也不创建指向 Zweiraum Osnabrück 在媒体和互联网上发布的概要和/或图像和/或平面图的任何链接或链接。

§ 7 图像材料和平面图的使用权

Zweiraum Osnabrück 创建的图像和平面图材料的版权归 Zweiraum Osnabrück 所有。 Zweiraum Osnabrück 有权发布此材料以营销该物业。

客户确认将根据法律要求避免链接、复制、保存图像和平面图材料以及将其提供给第三方。 第二个房间 Osnabrück 决定创建图片材料的必要性以及为曝光选择图片材料，除非客户表达自己的意愿。

§ 8 客户的通知和声明义务

一旦重要财产或联系方式发生变化、无法预约观看以及其他阻碍成功营销的情况，客户应立即通知 Zweraum Osnabrück。

他还会通知 Zweiraum Osnabrück 是否计划在建筑物或可能影响租金的相邻建筑物中进行施工。

此外，一旦租户取消与客户的租赁协议，他会立即通知 Second Room Osnabrück。 如果打算延长租赁合同，客户最迟在原始租赁期结束前一个月通知 zweraum-osnabrück。

如果客户取消对 zweraum-osnabrück 的订单，则他声明没有通过 Zweiraum Osnabrück 的营销进行租赁。

§ 9 起草租赁协议

第二间房间 Osnabrück 起草了一份租赁协议并将其提供给租户。 签名是租户的责任。 第二间房间 Osnabrück 收到一份租赁协议。 第二区域 Osnabrück 不是租赁协议的一方。

§ 10 费用

对于租赁和支持，客户向 Zweiraum Osnabrück 支付费用/服务费：

<<奥斯纳布吕克第二区服务费>>

计算费用的基础是包括所有额外费用的统一租金。 该费用应在租赁结束后立即支付。

§ 11 责任限制

Zweiraum Osnabrück 假设所有传输和发布的数据都是正确的，并极其谨慎地维护数据库。 但是，Zweraum Osnabrück 不对正确性承担任何责任。 可以随时更改数据。

Zweraum Osnabrück 在租赁失败、潜在租户缺席或租赁协议未能达成的情况下的责任被明确排除在外。

Zweiraum Osnabrück 对因租赁协议引起的索赔不承担任何责任，例如未支付租金、租赁财产损坏或因租赁或租户违约造成的损坏。

Zweiraum Osnabrück 不对因未经授权的租赁而引起的损坏或索赔负责。

Zweiraum Osnabrück 对相关方提供的信誉或错误信息不承担任何责任。

Zweiraum Osnabrück 对其网站的持续可用性和更改不承担任何责任。

Zweiraum Osnabrück 对所链接网站的可用性、内容和正确性不承担任何责任。 使用链接网站的风险由您自行承担。

谷歌地图集成在 Zweiraum Osnabrück 的网站上，使用须遵守谷歌使用条款。 Zweiraum Osnabrück 不对网站用户违反使用条款的行为承担责任，并将针对用户的违规行为向用户提出责任索赔。

Zweiraum Osnabrück 对放置广告的房地产门户网站的运行不承担任何责任。

不包括对 Second Room Osnabrück 的损害索赔。 该排除不适用于故意、重大过失或对生命和肢体造成伤害的情况，包括过失行为或严格责任。 主张损害赔偿的时效期限为一年。 时效期限的开始由法律规定确定。

§ 12 损害赔偿要求

第二间房间 Osnabrück 和第二间房间 Osnabrück 证明的租户有权因未经授权的出租而产生的所有费用获得合理金额的损害赔偿。

第二区域 Osnabrück 完全有权在欺诈和/或规避的情况下收取服务费。

如果由于客户提供的信息不正确而未能签订已经准备好签署的租赁合同，则奥斯纳布吕克第二间房间有权获得合理金额的损害赔偿。 不正确的信息应理解为尤其包括有关租金或设备的信息。

如果 zweiraum-osnabrück 宣布的潜在租户租用客户的另一套公寓，Zweiraum Osnabrück 将全额要求服务费。 这个生活空间是否是 Zweiraum Osnabrück 投资组合的一部分无关紧要。

如果客户通过其他来源将房产出租给 zweraum-osnabrück，则 Zweraum Osnabrück 可以要求适当赔偿损失的费用，恕不另行通知。

§13隐私

客户的数据将由 zweiraum-osnabrück 保密处理，并且只会为了营销该财产而传递给第三方。

客户确认，他还将对委托给他的利害关系方的数据保密。 zweraum-osnabrück 有义务在订单到期后将客户的数据保留一段时间并遵守法律规定。

§ 14 信用检查

第二间房间奥斯纳布吕克为客户提供了从租户信息文件中获取有关居住空间感兴趣者的信息的机会。

明确排除 zweraum-osnabrück 出于上述目的以外的目的处理或使用此信息的任何情况。

§ 15 一般条款和条件的变更

根据法律要求。

§16可分性条款

如果其中一项条款全部或部分无效或变得无效，这不影响其余条款的有效性。 双方承诺用最接近最初意图的法规取代无效的法规。 否则，适用法律规定。

§ 17 德国法律和管辖地

德国法律适用于目前的法律关系。 如果客户是商人或公法下的法人实体或公法下的特殊基金，或者在德国没有居住地，则管辖地为奥斯纳布吕克。

这些一般条款和条件于 1 年 2015 月 29 日生效 - 截至 2015 年 XNUMX 月 XNUMX 日