ПЕРИОД ОСНАБРУК - FAQ ВЛАДЕЛЬЦА



Какие потенциальные арендаторы выступают посредником в Zweiraum Osnabrück?

Потенциальные арендаторы Zweiraum Osnabrück обычно временно работают в Оснабрюке или его окрестностях. Вы ищете альтернативу отелю на время вашего пребывания и цените уединение меблированной квартиры, меблированной комнаты или временного дома.

Спектр заинтересованных сторон варьируется от стажеров и монтажников до приглашенных профессоров или менеджеров, которые работают с проектами в местной компании и т. Д.

Средний возраст заинтересованных лиц: 20 - 50 лет.

Средний срок аренды: от 1 месяца до 24 месяцев.

нач OBEN


Сколько стоит эта услуга?

Вторая комната Osnabrück получает ежемесячное вознаграждение в размере 15% плюс 19% НДС (что соответствует 17,85%, включая НДС) фиксированной ежемесячной арендной платы в течение срока аренды до момента выезда арендатора.

Кстати: маркетинговые расходы, которые мы взимаем с вас только в случае успешного размещения, полностью вычитаются из налогооблагаемой базы как расходы, связанные с доходом.

нач OBEN

Каковы средние цены на меблированные квартиры и комнаты?

Указанные цены являются средними ценами на аренду с учетом дополнительных расходов в месяц («теплая аренда»). Комнат: от 250, - до 350, - 1-комнатных квартир: от ок. 450, - до 650, - 2-комнатных квартир: ок. 550, - До 750, -3 комнатных квартир: от примерно 650, -Цены на аренду могут сильно отличаться от средних цен в зависимости от оборудования, размера и местоположения.

нач OBEN

Каковы дополнительные расходы?

При аренде на срок менее года мы рекомендуем выбрать единовременную сумму в качестве ежемесячной арендной платы, включая все дополнительные расходы, поскольку точные даты промежуточного чтения связаны с дополнительными расходами при аренде на срок менее 12 месяцев.

нач OBEN

Кто заключает договор аренды?

Партнерами по договору аренды всегда являются арендаторы и домовладельцы. Как правило, Zweraum Osnabrück готовит индивидуальные проекты договоров аренды, которые готовы к подписанию в интересах обоих арендаторов.

нач OBEN

Как зарегистрировать квартиру в Zweraum Osnabrück?

Затем мы организуем для вас осмотр на месте в кратчайшие сроки, чтобы мы могли уточнить окончательные детали, а также сфотографировать ваше предложение. Они являются первым важным помощником в принятии решений для поисковиков.Вы можете зарегистрировать информацию о своей квартире лично, по телефону или онлайн на нашем веб-сайте. После первоначальной информации мы назначим встречу для осмотра недвижимости как можно скорее, чтобы мы могли лучше узнать вашу квартиру. Во время этой встречи мы также сделаем фотографии вашей собственности, чтобы профессионально обработать ваше предложение и рынок. это в современной манере.

нач OBEN

Можете ли вы также сдать квартиру в субаренду в качестве арендатора?

Да это разрешено хотя требуется предварительное письменное разрешение арендодателя

.нач OBEN

Какие квартиры имеют хорошие шансы на успех?

Два важных критерия определяют успешность сдачи в аренду меблированной квартиры: расположение и Меблировка.

Расположение: Wohnungen in zentralen Innenstadtlagen / beliebte Stadtteile mit einem attraktiven Umfeld (Restaurants, Cafes) und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) werden von den Interessenten häufig gewünscht und lassen sich besser vermieten als beispielsweise Wohnungen in der Region (Landkreis) oder на окраине города.

Особенности игры: У будущего арендатора также будет полностью меблированная квартира. полное оборудование чтобы оценить, это включает, например, предметы домашнего обихода, посуду, кухонные принадлежности, базовый комплект постельного белья и полотенец и т. д. Мебель должна современный, современный и как новенький и соответствуют стоимости аренды. Телевизор - это не новое техническое достижение, а стандарт. Стиральная машина, микроволновая печь, Hi-Fi, DVD / видео, телефон и интернет очень популярны и должны быть по крайней мере стандартными для квартир в верхнем ценовом сегменте. Квартиры в целом должны быть в чистом и опрятном состоянии, ремонт или модернизация должны быть выполнены. проводились регулярно. Это должен включать не только косметический ремонт, но и, например, модернизацию ванной комнаты, отопления и т. Д. Домашние аксессуары подчеркивают уютную атмосферу и повышают привлекательность объекта. Квартиры с выброшенной, старой, сброшенной мебелью становится все труднее сдавать в аренду и только при значительном снижении цен.Квартиры в состоянии, требующем ремонта, и / или поврежденная, загрязненная мебель отклоняются Zweiraum Osnabrück.

Просто выйди сам по себе: Вы не ожидаете нежелательной комнаты или роскоши вдали от дома, но, по крайней мере, ожидаете чистое, аккуратное, функциональное и современное жилье.

Вывод:Меблированная квартира должна быть чистой, аккуратной, функциональной и современной. Роскошные апартаменты так же мало востребованы и ожидаемы, как и апартаменты очень низкого уровня.

нач OBEN

Предлагает ли Zweiraum Osnabrück дополнительные услуги?

Да, например: - Управление вашей собственностью, когда вас нет на месте - Услуги по осмотру, с вами или без вас - Услуги мастера, посредничество и координация электриков, маляров, сантехников или просто кого-то с фотографией - Услуги по уборке: организация и координация заключительной и поддерживающей уборки - бесплатные первоначальные юридические консультации для существующих поставщиков / домовладельцев со стороны специалиста-юриста по праву аренды и т. д.

нач OBEN