Agencja Zweiraum Osnabrück, właściciel Michael Lunau, Am Pappelgraben 9, 49080 Osnabrück

---

§ 1 uruchomienie

Klient zleca firmie Zweiraum Osnabrück, reprezentowanej przez właściciela Michaela Lunau, Am Pappelgraben 9, 49080 Osnabrück (USt-IdNr. DE 117 622 515), sprzedaż jednej lub więcej nieruchomości na wynajem w celu wynajmu i wsparcia.

§ 2 Czas trwania i anulowanie

Umowa jest ważna na czas nieokreślony na sukcesywne wprowadzanie do obrotu i utrzymanie jednej lub więcej przestrzeni mieszkalnych.

Nie dotyczy to § 7, § 8 i § 10.

§ 3 Obowiązki klienta

Klient potwierdza, że ​​jego dane są zawsze aktualne, kompletne i zgodne z prawdą.Ponadto przestrzega wszelkich praw i rozporządzeń dotyczących najmu nieruchomości i udostępnia wszystkie niezbędne dokumenty Zweraum-osnabrück.

Wyraźnie zapewnia Second Room Osnabrück, że jest uprawniony do wynajmu lub podnajmu całego mieszkania lub jego części.

Informuje on Zweiraum Osnabrück, gdy tylko zaoferuje swoją nieruchomość z innych źródeł, w szczególności z inną ceną najmu.

§ 4 świadectwo energetyczne

Klient ma świadomość, że Second Room Osnabrück musi opublikować wszystkie parametry energetyczne aktualnego świadectwa energetycznego nieruchomości.

Zwalnia Zweraum Osnabrück od wszelkich roszczeń, a w szczególności z ewentualnych kosztów postępowania sądowego, które wynikają albo z nieprawidłowych informacji, albo z informacji niedostarczonych przez klienta.

§ 5 streszczenie

Zweiraum Osnabrück tworzy szczegółowe i zoptymalizowane pod kątem wyszukiwarek streszczenie w oparciu o wiążące informacje klienta, które również spełnia wymagania techniczne różnych portali nieruchomości.

Streszczenie jest wiążącym szablonem dla marketingu powierzchni mieszkalnej i sporządzenia umowy najmu przez zweiraum-osnabrück.

Czynsz ryczałtowy jest publikowany w streszczeniu, niezależnie od tego, czy dodatkowe koszty są podane jako ryczałt czy jako zaliczka. Koszty opcjonalne są wymienione osobno.

§ 6 ogłoszeń

Zweiraum Osnabrück publikuje na www.zweitraum-osnabrück .de oraz na innych odpowiednich portalach nieruchomości opis nieruchomości, zdjęcia oraz, w razie potrzeby, plan pomieszczeń. Dane kontaktowe klienta nie zostaną opublikowane.

Nie przysługuje prawo do publikacji oferty noclegowej na niektórych portalach.

Klient potwierdza, że ​​nie będzie reklamował się na portalach internetowych i innych mediach na czas realizacji zlecenia. Nie tworzy również żadnych linków ani połączeń do streszczenia i / lub obrazów i / lub planu piętra opublikowanych przez Zweiraum Osnabrück w mediach i na stronach internetowych.

§ 7 Prawa użytkowania materiałów graficznych i planów pięter

Prawa autorskie do materiału graficznego i planu piętra stworzonego przez Zweiraum Osnabrück należą do Zweiraum Osnabrück. Zweiraum Osnabrück ma prawo opublikować ten materiał w celu sprzedaży nieruchomości.

Klient potwierdza, że ​​powstrzyma się od linkowania, kopiowania, zapisywania obrazu i materiału planu piętra oraz udostępniania go osobom trzecim zgodnie z wymogami prawnymi. Druga sala Osnabrück decyduje o konieczności stworzenia materiału obrazowego oraz o wyborze materiału obrazowego do streszczenia, pod warunkiem, że klient nie wyraża własnych życzeń.

§ 8 Obowiązki informacyjne i deklaracyjne Klienta

Klient niezwłocznie informuje Zweraum Osnabrück, gdy tylko ważne dane nieruchomości lub dane kontaktowe ulegną zmianie, nie będzie możliwe umówienie się na wizytę, a także o innych okolicznościach, które stoją na przeszkodzie skutecznemu marketingowi.

Informuje również Zweiraum Osnabrück, jeśli w budynku lub w sąsiednich budynkach planowane są prace budowlane, które mogą mieć wpływ na czynsz.

Ponadto natychmiast informuje Second Room Osnabrück, gdy najemca anuluje umowę najmu z klientem. W przypadku zamiaru przedłużenia umowy najmu klient informuje zweraum-osnabrück najpóźniej na miesiąc przed końcem pierwotnego okresu najmu.

Jeśli klient anuluje zamówienie na zweraum-osnabrück, oświadcza, że ​​nie dokonano dzierżawy poprzez marketing Zweiraum Osnabrück.

§ 9 sporządzenie umowy najmu

Drugi pokój Osnabrück sporządza umowę najmu i udostępnia go najemcom. Podpisy są obowiązkiem najemców. Drugi pokój Osnabrück otrzymuje kopię umowy najmu. Drugi obszar Osnabrück nie jest stroną umowy najmu.

§ 10 kosztów

W przypadku wynajmu i wsparcia klient płaci opłatę / opłatę serwisową na rzecz Zweiraum Osnabrück:

<< Opłata serwisowa za drugi obszar w Osnabrück >>

Podstawą naliczenia opłaty jest czynsz ryczałtowy uwzględniający wszystkie dodatkowe koszty. Opłata jest płatna natychmiast po zawarciu umowy najmu.

§ 11 Ograniczenie odpowiedzialności

Zweiraum Osnabrück zakłada, że ​​wszystkie przesyłane i publikowane dane są poprawne i utrzymuje bazę danych z najwyższą starannością. Jednak Zweraum Osnabrück nie ponosi żadnej odpowiedzialności za poprawność. Zmiany danych można dokonać w dowolnym momencie.

Odpowiedzialność ze strony Zweraum Osnabrück w przypadku niepowodzenia najmu, braku potencjalnych najemców lub niewykonania umów najmu jest wyraźnie wykluczona.

Zweiraum Osnabrück nie ponosi odpowiedzialności za roszczenia wynikające z umowy najmu, np. brak płatności czynszu, za uszkodzenie wynajmowanej nieruchomości lub za szkody wynikające z najmu lub naruszenia umowy przez najemcę.

Zweiraum Osnabrück nie ponosi odpowiedzialności za szkody lub roszczenia wynikające z nieautoryzowanego wynajmu.

Zweiraum Osnabrück nie ponosi odpowiedzialności za zdolność kredytową lub nieprawidłowe informacje podane przez zainteresowaną stronę.

Zweiraum Osnabrück nie ponosi odpowiedzialności za stałą dostępność i zmiany na swojej stronie internetowej.

Zweiraum Osnabrück nie ponosi odpowiedzialności za dostępność, zawartość i poprawność stron internetowych, do których prowadzą linki. Korzystanie z powiązanych stron internetowych odbywa się na własne ryzyko.

Mapy Google są zintegrowane ze stroną internetową Zweiraum Osnabrück, korzystanie z nich podlega Warunkom użytkowania Google. Zweiraum Osnabrück nie ponosi odpowiedzialności za naruszenia warunków użytkowania przez użytkowników strony internetowej i przekaże użytkownikowi roszczenia z tytułu odpowiedzialności za naruszenia popełnione przez użytkownika.

Zweiraum Osnabrück nie ponosi odpowiedzialności za funkcjonowanie portali nieruchomości, na których zamieszczane są ogłoszenia.

Roszczenia odszkodowawcze przeciwko Second Room Osnabrück są wykluczone. Wyłączenie nie ma zastosowania w przypadku umyślnego działania, rażącego niedbalstwa lub uszczerbku na życiu i ciele, w tym zaniedbania lub odpowiedzialności na zasadzie ryzyka. Termin przedawnienia roszczeń o odszkodowanie wynosi jeden rok. Początek biegu przedawnienia określają przepisy ustawowe.

§ 12 roszczenie odszkodowawcze

Drugi pokój Osnabrück i najemca udowodniony przez drugi pokój Osnabrück mają prawo do odszkodowania w rozsądnej wysokości za wszystkie koszty wynikające z nieuprawnionego najmu.

Drugi obszar Osnabrück jest w pełni uprawniony do opłat serwisowych w przypadku oszustwa i / lub obejścia.

Zweiraum Osnabrück ma prawo do rozsądnej kwoty odszkodowania, jeśli umowy najmu, które są już gotowe do podpisania, nie zostaną zawarte z powodu nieprawidłowych informacji dostarczonych przez klienta. Przez błędne informacje należy rozumieć w szczególności informacje o wypożyczeniu lub sprzęcie.

Zweiraum Osnabrück ma pełne prawo do opłat serwisowych, jeśli potencjalni najemcy ogłoszeni przez zweiraum-osnabrück wynajmą kolejne mieszkanie klienta. Nie ma znaczenia, czy ta przestrzeń mieszkalna jest częścią portfolio w Zweiraum Osnabrück.

Zweiraum Osnabrück może żądać odpowiedniego odszkodowania za utracone opłaty, jeśli klient bez uprzedniego powiadomienia wynajmie nieruchomość zweraum-osnabrück z innego źródła.

§ Polityka prywatności 13

Dane klienta będą traktowane jako poufne przez zweraum-osnabrück i będą przekazywane osobom trzecim wyłącznie w celu marketingu nieruchomości.

Klient potwierdza, że ​​również powierzone mu dane zainteresowanych będzie traktował jako poufne. zweraum-osnabrück jest zobowiązany do przechowywania danych klienta przez określony czas po wygaśnięciu zamówienia oraz do przestrzegania przepisów ustawowych.

§ 14 kontrola kredytowa

Drugi pokój Osnabrück oferuje klientowi możliwość uzyskania na życzenie informacji o osobach zainteresowanych powierzchnią mieszkalną z pliku informacyjnego najemcy.

Wszelkie przetwarzanie lub wykorzystywanie tych informacji przez zweraum-osnabrück do celów innych niż wymienione jest wyraźnie wykluczone.

§ 15 Zmiany Ogólnych Warunków

Zgodnie z wymogami prawnymi.

§ Klauzula dzielenia 16

Jeżeli jedno z postanowień okaże się lub stanie się nieskuteczne w całości lub w części, nie ma to wpływu na ważność pozostałych postanowień. Strony zobowiązują się do zastąpienia nieważnych przepisów regulacjami najbliższymi pierwotnemu zamierzeniu. W przeciwnym razie obowiązują przepisy ustawowe.

§ 17 Niemieckie prawo i miejsce jurysdykcji

Do obecnego stosunku prawnego stosuje się prawo niemieckie. Miejscem jurysdykcji jest Osnabrück, jeśli klient jest handlowcem lub osobą prawną prawa publicznego lub specjalnym funduszem prawa publicznego lub nie ma miejsca zamieszkania w Niemczech.

Niniejsze Ogólne Warunki wchodzą w życie 1 czerwca 2015 r. - 29 maja 2015 r