PÉRIODE OSNABRÜCK - PROPRIÉTAIRE FAQ



Quels locataires potentiels sont les médiateurs du Zweiraum Osnabrück ?

Les locataires potentiels de Zweiraum Osnabrück travaillent généralement temporairement à Osnabrück ou dans ses environs. Vous recherchez une alternative à l'hôtel pour la durée de votre séjour et appréciez l'intimité d'un appartement meublé, d'une chambre meublée ou d'une maison temporaire.

L'éventail des parties intéressées va des stagiaires aux installateurs en passant par les professeurs invités ou les gestionnaires avec un séjour lié à un projet dans une entreprise locale, etc.

Âge moyen des parties intéressées: 20 à 50 ans.

Périodes de location moyennes : 1 mois à 24 mois.

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Combien coûte ce service?

Deuxième chambre Osnabrück perçoit une rémunération mensuelle de 15 % plus 19 % TVA (cela correspond à 17,85 % TTC) d'un loyer mensuel forfaitaire pour la durée du bail jusqu'au départ du locataire.

Au fait : Les frais de marketing, que nous ne vous facturons qu'en cas de succès du placement, sont entièrement déductibles fiscalement en tant que dépenses liées aux revenus.

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Quels sont les prix moyens des appartements et des chambres meublés ?

Les prix indiqués sont des prix moyens de location incluant les charges supplémentaires par mois (« loyer chaud ») Chambres : 250, - à 350, - Appartements 1 pièce : de 450 environ, - à 650, - Appartements 2 pièces : 550 environ, - Jusqu'à 750, -3 pièces : à partir de 650 environ, - Les prix de location peuvent différer fortement des prix moyens en fonction de l'équipement, de la taille et de l'emplacement.

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Quels sont les frais annexes?

En cas de location pour moins d'un an, nous vous recommandons de choisir un forfait comme prix de location mensuel incluant tous les frais supplémentaires, car les dates exactes d'une lecture intermédiaire sont associées à des frais supplémentaires en cas de location pour moins de 12 mois.

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Qui conclut le contrat de location?

Les partenaires du contrat de location sont toujours les locataires et les propriétaires.En règle générale, Zweraum Osnabrück prépare des projets de contrat de location individuels prêts à être signés dans l'intérêt des deux locataires.

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Comment enregistrer un appartement chez Zweraum Osnabrück ?

Nous organiserons ensuite une inspection sur place avec vous dans les plus brefs délais afin que nous puissions clarifier les derniers détails et également prendre des photos de votre offre. Ils sont le premier outil d'aide à la décision indispensable pour les chercheurs.Vous pouvez enregistrer les coordonnées de votre appartement en personne, par téléphone ou en ligne via notre site internet. Après les premières informations, nous prendrons rendez-vous pour visiter le bien dans les plus brefs délais afin de mieux connaître votre appartement.Au cours de ce rendez-vous, nous prendrons également des photos de votre bien afin de traiter professionnellement votre offre et commercialiser cela d'une manière contemporaine.

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Pouvez-vous également sous-louer un appartement en tant que locataire?

Oui c'est permis bien que l'approbation écrite du propriétaire est requise à l'avance

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Quels appartements ont de bonnes chances de réussir?

Deux critères importants déterminent le succès de la location d'un appartement meublé: Situation ainsi que Ameublement.

Localisation: Les appartements situés dans des quartiers centraux du centre-ville / quartiers populaires avec un environnement attrayant (restaurants, cafés) et de bonnes connexions avec les transports publics locaux (bus et train) sont souvent souhaités par les personnes intéressées et peuvent être loués mieux que, par exemple, des appartements en la région (quartier) ou en périphérie.

Ausstattung: Le futur locataire disposera également d'un appartement entièrement meublé équipement complet à apprécier, cela comprend, par exemple, des articles ménagers, de la vaisselle, des ustensiles de cuisine, un ensemble de base de linge de lit et de serviettes, etc. Le mobilier doit contemporain, moderne et comme neuf et correspondent au prix de la location. Un téléviseur n'est pas une nouvelle réalisation technique, mais un standard. Lave-linge, micro-ondes, chaîne hi-fi, DVD/vidéo, téléphone et internet sont très populaires et devraient au moins être standard pour les appartements du segment de prix supérieur.Les appartements devraient être dans un état général propre et rangé, les rénovations ou modernisations devraient ont été effectués régulièrement. Cela ne doit pas seulement inclure les réparations esthétiques mais aussi, par exemple, la modernisation de la salle de bain, du chauffage, etc. Les accessoires chaleureux soulignent une atmosphère chaleureuse et augmentent l'attractivité de la propriété. Les appartements avec des meubles mis au rebut, vieux et éparpillés deviennent de plus en plus difficiles à louer et seulement à des réductions de prix significatives.

Sortez seul : Vous ne vous attendez pas à un débarras ou à un luxe loin de chez vous, mais au moins à un logement propre, bien rangé, fonctionnel et contemporain.

Conclusion :Un appartement meublé doit être propre, soigné, fonctionnel et contemporain. Les appartements de luxe sont tout aussi peu recherchés et attendus que les appartements de très bas standing.

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Le Zweiraum Osnabrück propose-t-il également des services supplémentaires ?

Oui, par exemple : - Gestion de votre bien lorsque vous n'êtes pas sur place - Service de visite, avec vous ou sans vous - Service d'artisan, médiation et coordination d'électriciens, peintres, plombiers ou simplement quelqu'un avec une photo - Service de nettoyage : organisation et coordonner le nettoyage final et d'entretien - un premier conseil juridique gratuit pour les fournisseurs / propriétaires existants par un avocat spécialisé en droit du bail - etc.

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