Agence Zweiraum Osnabrück, propriétaire Michael Lunau, Am Pappelgraben 9, 49080 Osnabrück

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§ 1 mise en service

Le client confie à la société Zweiraum Osnabrück, représentée par le propriétaire Michael Lunau, Am Pappelgraben 9, 49080 Osnabrück (USt-IdNr. DE 117 622 515), la commercialisation d'un ou plusieurs biens locatifs à des fins de location et d'accompagnement.

§ 2 Durée et annulation

Le contrat est valable pour une durée illimitée pour la commercialisation et l'entretien successifs d'un ou plusieurs espaces de vie.

Ceci n'affecte pas les § 7, § 8 et § 10.

§ 3 Obligations du client

Le client confirme que ses informations sont toujours à jour, complètes et véridiques.En outre, il se conforme à toutes les lois et ordonnances concernant la location de la propriété et met tous les documents nécessaires à la disposition de Zweraum-osnabrück.

Il assure expressément à Second Room Osnabrück qu'il a le droit de louer ou de sous-louer tout ou partie de l'appartement.

Il informe Zweiraum Osnabrück dès qu'il propose son bien via d'autres sources, notamment avec un prix de location différent.

§ 4 certificat énergétique

Le client est conscient que Second Room Osnabrück doit publier tous les paramètres énergétiques du certificat énergétique actuel de la propriété.

Il exonère Zweraum Osnabrück de toutes réclamations et notamment d'éventuels frais de poursuites judiciaires résultant soit d'informations erronées soit d'informations non fournies par le client.

§ 5 résumé

Zweiraum Osnabrück crée un synopsis détaillé et optimisé pour les moteurs de recherche sur la base des informations contraignantes du client, qui répond également aux exigences techniques de divers portails immobiliers.

Le synopsis est un modèle contraignant pour la commercialisation de l'espace de vie et pour la rédaction du contrat de location par zweiraum-osnabrück.

Le loyer forfaitaire est publié dans le synopsis, que les frais supplémentaires soient mentionnés en forfait ou en acompte. Les coûts facultatifs sont répertoriés séparément.

§ 6 annonces

Zweiraum Osnabrück publie une description de la propriété, des images et, si nécessaire, un plan d'étage sur www.zweitraum-osnabrück .de et sur d'autres portails immobiliers pertinents. Les coordonnées du client ne seront pas publiées.

Il n'y a pas de droit à la publication de l'offre d'hébergement sur certains portails.

Le client confirme qu'il ne fera pas de publicité sur les portails Internet et autres médias pendant la durée de la mission. Il ne crée pas non plus de liens ou de connexions vers le synopsis et / ou les images et / ou le plan d'étage publiés par Zweiraum Osnabrück dans les médias et sur les sites Web.

§ 7 Droits d'utilisation du matériel d'image et des plans d'étage

Les droits d'auteur de l'image et du matériel de plan d'étage créés par Zweiraum Osnabrück sont détenus par Zweiraum Osnabrück. Zweiraum Osnabrück est autorisé à publier ce matériel pour commercialiser la propriété.

Le client s'engage à s'abstenir de lier, de copier, d'enregistrer l'image et le matériel du plan d'étage et de les rendre accessibles à des tiers conformément aux exigences légales. Deuxième salle Osnabrück décide de la nécessité de la création du matériel d'image et de la sélection du matériel d'image pour le synopsis, à condition que le client n'exprime pas ses propres souhaits.

§ 8 Obligations de notification et de déclaration du client

Le client informe immédiatement Zweraum Osnabrück dès que la propriété ou les coordonnées importantes changent, qu'aucun rendez-vous de visite ne peut avoir lieu, ainsi que d'autres circonstances qui font obstacle à une commercialisation réussie.

Il informe également Zweiraum Osnabrück si des travaux de construction sont prévus dans le bâtiment ou dans les bâtiments adjacents qui pourraient affecter la location.

En outre, il informe immédiatement Second Room Osnabrück dès que le locataire résilie le contrat de location avec le client. Si une prolongation du contrat de location est envisagée, le client en informe zweraum-osnabrück au plus tard un mois avant la fin de la période de location initiale.

Si le client annule la commande à zweraum-osnabrück, il déclare qu'aucune location n'a été conclue par le biais de la commercialisation de Zweiraum Osnabrück.

§ 9 rédaction du contrat de location

Deuxième chambre Osnabrück établit un contrat de location et le met à disposition des locataires. Les signatures sont à la charge des locataires. Deuxième chambre Osnabrück reçoit une copie du contrat de location. Deuxième zone Osnabrück n'est pas partie au contrat de location.

§ 10 frais

Pour la location et l'assistance, le client paie des frais / frais de service à Zweiraum Osnabrück :

<< Frais de service pour la deuxième zone à Osnabrück >>

La base de calcul de la redevance est le loyer forfaitaire incluant tous les frais supplémentaires. La redevance est due immédiatement après la conclusion du bail.

§ 11 Limitation de responsabilité

Zweiraum Osnabrück suppose que toutes les données transmises et publiées sont correctes et maintient la base de données avec le plus grand soin. Cependant, Zweraum Osnabrück décline toute responsabilité quant à l'exactitude. Les modifications de données peuvent être effectuées à tout moment.

Une responsabilité de Zweraum Osnabrück en cas d'échec des baux, d'absence de locataires potentiels ou d'échec des contrats de location est expressément exclue.

Zweiraum Osnabrück n'assume aucune responsabilité pour les réclamations découlant du contrat de location, par exemple l'absence de paiement du loyer, les dommages causés au bien loué ou les dommages résultant de la location ou de la rupture du contrat par le locataire.

Zweiraum Osnabrück n'est pas responsable des dommages ou des réclamations résultant d'une location non autorisée.

Zweiraum Osnabrück décline toute responsabilité quant à la solvabilité ou aux informations erronées fournies par l'intéressé.

Zweiraum Osnabrück n'est pas responsable de la disponibilité constante et des modifications de son site Web.

Zweiraum Osnabrück n'est pas responsable de la disponibilité, du contenu et de l'exactitude des sites Web auxquels ils renvoient. L'utilisation des sites Web liés est à vos risques et périls.

Google Maps est intégré sur le site Web de Zweiraum Osnabrück, son utilisation est soumise aux conditions d'utilisation de Google. Zweiraum Osnabrück n'est pas responsable des violations des conditions d'utilisation par les utilisateurs du site Web et transmettra à l'utilisateur les réclamations en responsabilité pour les violations commises par l'utilisateur.

Zweiraum Osnabrück n'est pas responsable du fonctionnement des portails immobiliers sur lesquels les annonces sont placées.

Les demandes de dommages et intérêts contre Second Room Osnabrück sont exclues. L'exclusion ne s'applique pas en cas d'intention, de négligence grave ou d'atteinte à la vie ou à l'intégrité physique, y compris un comportement négligent ou une responsabilité objective. Le délai de prescription pour faire valoir des dommages-intérêts est d'un an. Le début du délai de prescription est déterminé par les dispositions légales.

§ 12 demande de dommages et intérêts

Second room Osnabrück et le locataire prouvé par second room Osnabrück ont ​​droit à un montant raisonnable de dommages et intérêts pour tous les frais résultant d'une location non autorisée.

Deuxième zone Osnabrück a pleinement droit aux frais de service en cas de fraude et/ou de contournement.

Second room Osnabrück a droit à un montant raisonnable de dommages et intérêts si les contrats de location déjà prêts à être signés ne sont pas conclus en raison d'informations incorrectes fournies par le client. Des informations erronées s'entendent notamment comme des informations sur la location ou l'équipement.

Zweiraum Osnabrück réclame intégralement les frais de service si les locataires potentiels annoncés par zweiraum-osnabrück louent un autre appartement du client. Peu importe que cet espace de vie fasse partie du portefeuille de Zweiraum Osnabrück.

Zweiraum Osnabrück peut exiger une indemnisation appropriée pour les frais perdus si le client loue la propriété à zweraum-osnabrück via une autre source sans préavis.

§ 13 Datenschutz

Les données du client seront traitées de manière confidentielle par zweraum-osnabrück et ne seront transmises à des tiers que dans l'intérêt de la commercialisation de la propriété.

Le client confirme qu'il traitera également de manière confidentielle les données des parties intéressées qui lui sont confiées. zweraum-osnabrück est tenu de conserver les données du client pendant un certain temps après l'expiration de la commande et de se conformer aux dispositions légales.

§ Vérification de crédit 14

Deuxième chambre Osnabrück offre au client la possibilité d'obtenir des informations sur les personnes intéressées par l'espace de vie à partir d'un dossier d'information locataire sur demande.

Tout traitement ou utilisation de ces informations par zweraum-osnabrück à des fins autres que celles mentionnées est expressément exclue.

§ 15 Modifications des conditions générales

Selon les exigences légales.

§ 16 Clause de confidentialité

Si l'une des dispositions était ou devenait inefficace en tout ou en partie, cela n'affecterait pas la validité des autres dispositions. Les parties s'engagent à remplacer les règlements inefficaces par des règlements se rapprochant le plus de ce qui était initialement prévu. Dans le cas contraire, les dispositions légales s'appliquent.

§ 17 Droit allemand et for

Le droit allemand est appliqué à la présente relation juridique. Le for est Osnabrück si le client est un commerçant ou une personne morale de droit public ou un fonds spécial de droit public ou n'a pas de domicile en Allemagne.

Les présentes conditions générales entrent en vigueur le 1er juin 2015 - à compter du 29 mai 2015