Segunda habitación Osnabrück - términos y condiciones propietario

Términos y condiciones generales para propietarios y proveedores

Agencia Zweiraum Osnabrück, propietario Michael Lunau, Am Pappelgraben 9, 49080 Osnabrück


§ 1 puesta en servicio

El cliente encarga a la empresa Zweiraum Osnabrück, representada por el propietario Michael Lunau, Am Pappelgraben 9, 49080 Osnabrück (USt-IdNr. DE 117 622 515), la comercialización de una o más propiedades de alquiler con fines de arrendamiento y apoyo.

§ 2 Duración y cancelación

El contrato es válido por tiempo ilimitado para la comercialización sucesiva y el mantenimiento de uno o más espacios habitables.

Esto no afecta a § 7, § 8 y § 10.

§ 3 Obligaciones del cliente

El cliente confirma que su información está siempre actualizada, completa y veraz, además cumple con todas las leyes y ordenanzas relativas al alquiler de la propiedad y pone a disposición de Zweraum-osnabrück todos los documentos necesarios.

Asegura expresamente a Second Room Osnabrück que tiene derecho a alquilar o subarrendar todo el apartamento o parte del mismo.

Informa a Zweiraum Osnabrück tan pronto como ofrece su propiedad a través de otras fuentes, en particular con un precio de alquiler diferente.

§ 4 certificado energético

El cliente es consciente de que Zweiraum Osnabrück tiene que publicar todos los parámetros energéticos del certificado energético vigente de la propiedad.

Exime a Zweiraum Osnabrück de todos los reclamos y, en particular, de los posibles costos de procesamiento legal que resulten de información incorrecta o información no proporcionada por el cliente.

§ 5 sinopsis

Zweiraum Osnabrück crea una sinopsis detallada y optimizada para motores de búsqueda basada en la información vinculante del cliente, que también cumple con los requisitos técnicos de varios portales inmobiliarios.

La sinopsis es una plantilla vinculante para la comercialización del espacio habitable y para la redacción del contrato de alquiler por zweiraum-osnabrück.

El alquiler de tarifa plana se publica en la sinopsis, independientemente de si los costos adicionales se enumeran como tarifa plana o como pago por adelantado. Los costos opcionales se enumeran por separado.

§ 6 anuncios

Zweiraum Osnabrück publica una descripción de la propiedad, imágenes y, si es necesario, un plano de planta en www.zweitraum-osnabrück .de y en otros portales inmobiliarios relevantes. No se publicarán los datos de contacto del cliente.

No existe derecho a la publicación del alojamiento en determinados portales.

El cliente confirma que no se anunciará en portales de Internet y otros medios durante el tiempo que dure la cesión. Tampoco crea ningún enlace o conexión a la sinopsis y / o material de imagen y / o plano publicado por Zweiraum Osnabrück en los medios de comunicación e Internet.

§ 7 Derechos de uso de material de imagen y planos de planta

Los derechos de autor de la imagen y el material del plano creado por Zweiraum Osnabrück pertenecen a Zweiraum Osnabrück. Zweiraum Osnabrück tiene derecho a publicar este material para comercializar la propiedad.

El cliente confirma que se abstendrá de enlazar, copiar, guardar la imagen y el material de la planta así como ponerlo a disposición de terceros de acuerdo con los requisitos legales. Second room Osnabrück decide sobre la necesidad de crear el material pictórico y sobre la selección del material pictórico para la exposición, a menos que el cliente exprese sus propios deseos.

§ 8 Obligaciones de notificación y declaración del cliente

El cliente informa a Zweraum Osnabrück de inmediato en cuanto cambian los datos importantes de la propiedad o de contacto, no se pueden realizar citas de visualización, así como otras circunstancias que se interponen en el camino del marketing exitoso.

También informa a Zweiraum Osnabrück si se prevén trabajos de construcción en el edificio o en los edificios adyacentes que podrían afectar el alquiler.

Además, informa a Second Room Osnabrück inmediatamente tan pronto como el inquilino cancele el contrato de arrendamiento con el cliente. Si se prevé una extensión del contrato de alquiler, el cliente informa a zweraum-osnabrück a más tardar un mes antes de que finalice el período de alquiler original.

Si el cliente cancela el pedido a zweraum-osnabrück, declara que no se estableció ningún contrato de arrendamiento a través de la comercialización de Zweraum Osnabrück.

§ 9 redacción del contrato de alquiler

Second room Osnabrück redacta un contrato de alquiler y lo pone a disposición de los inquilinos. Las firmas son responsabilidad de los inquilinos. La segunda habitación Osnabrück recibe una copia del contrato de alquiler. Second area Osnabrück no es parte del contrato de alquiler.

§ 10 costos

Por alquiler y soporte, el cliente paga una tarifa / tarifa de servicio a Zweiraum Osnabrück:

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La base para calcular la tarifa es el alquiler a tanto alzado, incluidos todos los costes adicionales. La tarifa vence inmediatamente después de concluido el contrato de arrendamiento.

§ 11 Limitación de responsabilidad

Zweiraum Osnabrück asume que todos los datos transmitidos y publicados son correctos y mantiene la base de datos con el mayor cuidado. Sin embargo, Zweraum Osnabrück no puede aceptar ninguna responsabilidad por la corrección. Los cambios de datos se pueden realizar en cualquier momento.

Se excluye expresamente una responsabilidad por parte de Zweraum Osnabrück en caso de incumplimiento de los contratos de arrendamiento, o por la ausencia de posibles inquilinos o por el incumplimiento de los contratos de alquiler.

Zweiraum Osnabrück no asume ninguna responsabilidad por las reclamaciones que surjan del contrato de alquiler, por ejemplo, la falta de pago del alquiler, por daños a la propiedad de alquiler o por daños causados ​​por el alquiler o incumplimiento del contrato por parte del inquilino.

Zweiraum Osnabrück no se hace responsable de los daños o reclamaciones que surjan de un alquiler no autorizado.

Zweiraum Osnabrück no se hace responsable de la solvencia o de la información incorrecta proporcionada por el interesado.

Zweiraum Osnabrück no es responsable de la disponibilidad constante y los cambios en su sitio web.

Zweiraum Osnabrück no es responsable de la disponibilidad, el contenido y la corrección de los sitios web a los que están vinculados. El uso de los sitios web vinculados es bajo su propio riesgo.

Google Maps está integrado en el sitio web de Zweiraum Osnabrück, el uso está sujeto a los Términos de uso de Google. Zweiraum Osnabrück no es responsable de las violaciones de los términos de uso por parte de los usuarios del sitio web y remitirá las reclamaciones de responsabilidad por las violaciones cometidas por el usuario al usuario.

Zweiraum Osnabrück no se hace responsable del funcionamiento de los portales inmobiliarios en los que se colocan los anuncios.

Quedan excluidas las reclamaciones por daños y perjuicios contra Second Room Osnabrück. La exclusión no se aplica a dolo, negligencia grave o lesiones a la vida o la integridad física, incluido el comportamiento negligente o la responsabilidad estricta. El plazo de prescripción para la reclamación de daños y perjuicios es de un año. El inicio del período de prescripción está determinado por las disposiciones legales.

§ 12 reclamación por daños y perjuicios

Second room Osnabrück y el inquilino probado por Second room Osnabrück tienen derecho a una cantidad razonable de daños y perjuicios por todos los costos que surjan de un alquiler no autorizado.

Second area Osnabrück tiene pleno derecho a las tarifas de servicio en caso de fraude y / o elusión.

Second room Osnabrück tiene derecho a una cantidad razonable de daños si los contratos de alquiler que ya están listos para la firma no se concluyen debido a información incorrecta proporcionada por el cliente. Debe entenderse que la información incorrecta incluye, en particular, información sobre el alquiler o el equipo.

Zweiraum Osnabrück reclama plenamente las tarifas de servicio si los posibles inquilinos anunciados por zweiraum-osnabrück alquilan otro apartamento del cliente. Es irrelevante si este espacio vital forma parte de la cartera de Zweiraum Osnabrück.

Zweiraum Osnabrück puede exigir una compensación adecuada por las tarifas perdidas si el cliente alquila la propiedad a zweraum-osnabrück a través de otra fuente sin previo aviso.

§ Política de privacidad de 13

Los datos del cliente serán tratados de forma confidencial por zweiraum-osnabrück y solo se cederán a terceros con el fin de comercializar la propiedad.

El cliente confirma que también tratará los datos de los interesados ​​que le sean encomendados de forma confidencial. zweraum-osnabrück está obligado a conservar los datos del cliente durante un cierto período de tiempo después de que el pedido haya expirado y a cumplir con las disposiciones legales.

§ 14 verificación de crédito

Second room Osnabrück ofrece al cliente la oportunidad de obtener información sobre los interesados ​​en el espacio habitable de un archivo de información del inquilino a pedido.

Se excluye expresamente cualquier procesamiento o uso de esta información por parte de zweraum-osnabrück para fines distintos a los mencionados.

§ 15 Cambios en los Términos y Condiciones Generales

Según los requisitos legales.

§ Cláusula de divisibilidad de 16

En caso de que una de las disposiciones sea o deje de ser efectiva en todo o en parte, esto no afectará la validez de las disposiciones restantes. Las partes se comprometen a sustituir las normativas ineficaces por normativas que se acerquen más a lo que se pretendía originalmente. De lo contrario, se aplican las disposiciones legales.

§ 17 ley alemana y jurisdicción

Se aplica la ley alemana a la presente relación jurídica. El lugar de jurisdicción es Osnabrück si el cliente es un comerciante o una entidad legal de derecho público o un fondo especial de derecho público o no tiene un lugar de residencia en Alemania.

Estos términos y condiciones generales entrarán en vigor el 1 de junio de 2015 - a partir del 29 de mayo de 2015