ΠΕΡΙΟΔΟΣ OSNABRÜCK - Συχνές ερωτήσεις για τους ιδιοκτήτες



Ποιοι υποψήφιοι ενοικιαστές μεσολαβούν στο Zweiraum Osnabrück;

Οι υποψήφιοι ενοικιαστές του Zweiraum Osnabrück συνήθως εργάζονται προσωρινά μέσα ή γύρω από το Osnabrück. Αναζητάτε μια εναλλακτική λύση για ένα ξενοδοχείο κατά τη διάρκεια της διαμονής σας και εκτιμάτε την ιδιωτικότητα ενός επιπλωμένου διαμερίσματος, ενός επιπλωμένου δωματίου ή ενός προσωρινού σπιτιού.

Το φάσμα των ενδιαφερόμενων μερών κυμαίνεται από ασκούμενους έως συναρμολογητές έως επισκέπτες καθηγητές ή διευθυντές με διαμονή που σχετίζεται με έργα σε τοπική εταιρεία κ.λπ.

Μέση ηλικία των ενδιαφερόμενων μερών: 20 - 50 ετών.

Μέσες περίοδοι ενοικίασης: 1 μήνα έως 24 μήνες.

nach oben


Τι κοστίζει αυτή η υπηρεσία;

Το δεύτερο δωμάτιο Osnabrück λαμβάνει μηνιαία αμοιβή 15% συν 19% ΦΠΑ (αυτό αντιστοιχεί σε 17,85% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) ενός κατ 'αποκοπή μηνιαίου μισθώματος για τη διάρκεια της μίσθωσης έως ότου αποχωρήσει ο ενοικιαστής.

Παρεμπιπτόντως: Το κόστος μάρκετινγκ, το οποίο σας χρεώνουμε μόνο εάν η τοποθέτηση είναι επιτυχής, εκπίπτει πλήρως από το φόρο ως έξοδα που σχετίζονται με το εισόδημα.

nach oben

Ποιες είναι οι μέσες τιμές για επιπλωμένα διαμερίσματα και δωμάτια;

Οι αναφερόμενες τιμές είναι οι μέσες τιμές ενοικίασης συμπεριλαμβανομένων των πρόσθετων δαπανών ανά μήνα ("ζεστό ενοίκιο"). Δωμάτια: 250 έως 350, διαμερίσματα -1 δωματίων: από περίπου 450 έως 650, διαμερίσματα -2 δωματίων: περίπου 550, -Έως 750 , -3 διαμερίσματα δωματίων: από περίπου 650, -Οι τιμές ενοικίασης μπορεί να διαφέρουν πολύ από τις μέσες τιμές ανάλογα με τον εξοπλισμό, το μέγεθος και την τοποθεσία.

nach oben

Πώς είναι το βοηθητικό κόστος;

Όταν νοικιάζετε για λιγότερο από ένα χρόνο, συνιστούμε να επιλέξετε ένα εφάπαξ ποσό ως μηνιαία τιμή ενοικίασης, συμπεριλαμβανομένων όλων των πρόσθετων δαπανών, καθώς οι ακριβείς ημερομηνίες μιας ενδιάμεσης ανάγνωσης σχετίζονται με επιπλέον κόστος όταν νοικιάζετε για λιγότερο από 12 μήνες.

nach oben

Ποιος συνάπτει τη σύμβαση ενοικίασης;

Οι συνεργάτες του συμβολαίου ενοικίασης είναι πάντα ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.Κανονικά, ο Zweraum Osnabrück ετοιμάζει ατομικά προσχέδια συμβολαίου ενοικίασης που είναι έτοιμα για υπογραφή προς το συμφέρον και των δύο ενοικιαστών.

nach oben

Πώς εγγράφετε ένα διαμέρισμα στο Zweiraum Osnabrück;

Στη συνέχεια, θα κανονίσουμε μια επιτόπια επιθεώρηση μαζί σας το συντομότερο δυνατό, ώστε να μπορέσουμε να διευκρινίσουμε τις τελικές λεπτομέρειες και επίσης να φωτογραφίσουμε την προσφορά σας. Αποτελούν την πρώτη ουσιαστική βοήθεια λήψης αποφάσεων για τους αναζητητές. Μπορείτε να καταχωρίσετε τα στοιχεία του διαμερίσματός σας προσωπικά, τηλεφωνικά ή διαδικτυακά μέσω της ιστοσελίδας μας. Μετά τις αρχικές πληροφορίες, θα κανονίσουμε ένα ραντεβού για να δούμε το ακίνητο το συντομότερο δυνατό, ώστε να γνωρίσουμε καλύτερα το διαμέρισμά σας. Κατά τη διάρκεια αυτού του ραντεβού, θα τραβήξουμε επίσης φωτογραφίες από το ακίνητό σας για να επεξεργαζόμαστε επαγγελματικά την προσφορά και την αγορά σας με σύγχρονο τρόπο.

nach oben

Μπορείτε επίσης να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα ως ενοικιαστής;

Ναι επιτρέπεται αν και απαιτείται γραπτή έγκριση από τον ιδιοκτήτη εκ των προτέρων

.nach oben

Ποια διαμερίσματα έχουν καλή πιθανότητα επιτυχίας;

Δύο σημαντικά κριτήρια καθορίζουν την επιτυχία της ενοικίασης ενός επιπλωμένου διαμερίσματος: Lage και Άουσσταουνγκ.

Lage: Διαμερίσματα σε κεντρικές τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης / δημοφιλείς περιοχές με ένα ελκυστικό περιβάλλον (εστιατόρια, καφετέριες) και καλές συνδέσεις με τις τοπικές δημόσιες συγκοινωνίες (λεωφορεία και τρένα) είναι συχνά επιθυμητά από όσους ενδιαφέρονται και μπορούν να ενοικιαστούν καλύτερα από, για παράδειγμα, διαμερίσματα σε την περιοχή (συνοικία) ή στα περίχωρα.

Παροχές: Ο μελλοντικός μισθωτής θα έχει επίσης ένα πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα πλήρης εξοπλισμός για να εκτιμήσετε, αυτό περιλαμβάνει, για παράδειγμα, είδη σπιτιού, πιάτα, σκεύη κουζίνας, ένα βασικό σετ κλινοσκεπασμάτων και πετσετών κ.λπ. Τα έπιπλα πρέπει σύγχρονο, μοντέρνο και τόσο καλό όσο νέο και αντιστοιχούν στην τιμή ενοικίασης. Η τηλεόραση δεν είναι ένα νέο τεχνικό επίτευγμα, αλλά ένα πρότυπο. Το πλυντήριο ρούχων, ο φούρνος μικροκυμάτων, το hi-fi, το DVD / βίντεο, το τηλέφωνο και το διαδίκτυο είναι πολύ δημοφιλή και πρέπει να είναι τουλάχιστον στάνταρ για διαμερίσματα στην ανώτερη κατηγορία τιμών. Τα διαμερίσματα θα πρέπει να είναι σε καθαρή και τακτοποιημένη κατάσταση συνολικά, οι ανακαινίσεις ή οι εκσυγχρονισμοί έχουν πραγματοποιηθεί τακτικά. Αυτό δεν πρέπει να περιλαμβάνει μόνο επισκευές καλλυντικών, αλλά και, για παράδειγμα, εκσυγχρονισμό του μπάνιου, θέρμανση κλπ. Τα σπιτικά αξεσουάρ υπογραμμίζουν μια ζεστή ατμόσφαιρα και αυξάνουν την ελκυστικότητα του ακινήτου. Τα διαμερίσματα με τα απορριμμένα, παλαιότερα, μαζί έπιπλα γίνονται όλο και πιο δύσκολο να ενοικιαστούν και μόνο με σημαντικές μειώσεις τιμών.

Απλώς βγείτε μόνοι σας: Δεν περιμένετε ένα junk δωμάτιο ή πολυτέλεια μακριά από το σπίτι, αλλά τουλάχιστον ένα καθαρό, τακτοποιημένο, λειτουργικό και σύγχρονο κατάλυμα.

Συμπέρασμα:Ένα επιπλωμένο διαμέρισμα πρέπει να είναι καθαρό, τακτοποιημένο, λειτουργικό και σύγχρονο. Τα πολυτελή διαμερίσματα είναι εξίσου ελάχιστα επιθυμητά και αναμενόμενα με διαμερίσματα πολύ χαμηλών προδιαγραφών.

nach oben

Το Second Room Osnabrück προσφέρει επίσης επιπλέον υπηρεσίες;

Ναι, π.χ. συντονισμός τελικού καθαρισμού και συντήρησης - δωρεάν αρχικές νομικές συμβουλές για υφιστάμενους παρόχους / ιδιοκτήτες από ειδικό δικηγόρο για το δίκαιο ενοικίασης - κ.λπ.

nach oben