Δεύτερο δωμάτιο Osnabrück - όροι και προϋποθέσεις ιδιοκτήτης

Γενικοί όροι και προϋποθέσεις για τους ιδιοκτήτες και τους παρόχους

Agency Zweiraum Osnabrück, ιδιοκτήτης Michael Lunau, Am Pappelgraben 9, 49080 Osnabrück


§ 1 θέση σε λειτουργία

Ο πελάτης αναθέτει στην εταιρεία Zweiraum Osnabrück, εκπροσωπούμενη από τον ιδιοκτήτη Michael Lunau, Am Pappelgraben 9, 49080 Osnabrück (USt-IdNr. DE 117 622 515), με την εμπορία ενός ή περισσοτέρων ενοικιαζόμενων ακινήτων με σκοπό την ενοικίαση και υποστήριξη.

§ 2 Διάρκεια και Ακύρωση

Η σύμβαση ισχύει για απεριόριστο χρονικό διάστημα για τη διαδοχική εμπορία και συντήρηση ενός ή περισσότερων χώρων διαβίωσης.

Αυτό δεν επηρεάζει 7, 8 και 10 λίρες.

3 Υποχρεώσεις του Πελάτη

Ο πελάτης επιβεβαιώνει ότι οι πληροφορίες του είναι πάντα ενημερωμένες, πλήρεις και αληθείς. Επιπλέον, συμμορφώνεται με όλους τους νόμους και τις διατάξεις που αφορούν την ενοικίαση του ακινήτου και θέτει στη διάθεση της zweiraum-osnabrück όλα τα απαραίτητα έγγραφα.

Διαβεβαιώνει ρητά το Second Room Osnabrück ότι δικαιούται να νοικιάσει ή να υπενοικιάσει ολόκληρο το διαμέρισμα ή μέρος του διαμερίσματος.

Ενημερώνει τον Zweiraum Osnabrück μόλις προσφέρει το ακίνητό του μέσω άλλων πηγών, ιδίως με διαφορετική τιμή ενοικίασης.

Energy 4 ενεργειακό πιστοποιητικό

Ο πελάτης γνωρίζει ότι το Second Room Osnabrück πρέπει να δημοσιεύσει όλες τις ενεργειακές παραμέτρους του τρέχοντος ενεργειακού πιστοποιητικού της ιδιοκτησίας.

Απαλλάσσει τον Zweiraum Osnabrück από όλες τις αξιώσεις και ιδίως για πιθανές δικαστικές δαπάνες που προκύπτουν είτε από λανθασμένες πληροφορίες είτε από πληροφορίες που δεν παρέχονται από τον πελάτη.

§ 5 σύνοψη

Η Zweiraum Osnabrück δημιουργεί μια λεπτομερή και βελτιστοποιημένη περίληψη για τη μηχανή αναζήτησης βασισμένη στις δεσμευτικές πληροφορίες του πελάτη, η οποία πληροί επίσης τις τεχνικές απαιτήσεις διαφόρων πύλων ακινήτων.

Η σύνοψη είναι ένα δεσμευτικό πρότυπο για την εμπορία του χώρου διαβίωσης και για τη σύνταξη της συμφωνίας ενοικίασης από την zweiraum-osnabrück.

Το κατ 'αποκοπήν ενοίκιο δημοσιεύεται στη σύνοψη, ανεξάρτητα από το εάν τα πρόσθετα κόστη αναφέρονται ως κατ' αποκοπήν ή ως προκαταβολή. Τα προαιρετικά έξοδα αναφέρονται ξεχωριστά.

§ 6 διαφημίσεις

Η Zweiraum Osnabrück δημοσιεύει μια περιγραφή του ακινήτου, εικόνες και, εάν είναι απαραίτητο, μια κάτοψη στο www.zweitraum-osnabrück .de και σε άλλες σχετικές πύλες ακινήτων. Τα στοιχεία επικοινωνίας του πελάτη δεν θα δημοσιευτούν.

Δεν υπάρχει δικαίωμα δημοσίευσης της προσφοράς διαμονής σε ορισμένες πύλες.

Ο πελάτης επιβεβαιώνει ότι δεν θα διαφημίσει τον εαυτό του σε διαδικτυακές πύλες και άλλα μέσα ενημέρωσης για όλη τη διάρκεια της ανάθεσης. Επίσης, δεν δημιουργεί συνδέσμους ή συνδέσεις με τη σύνοψη ή / και εικόνες ή / και κάτοψη που δημοσιεύτηκε από τον Zweiraum Osnabrück στα μέσα ενημέρωσης και στους ιστότοπους.

§ 7 Δικαιώματα χρήσης για υλικό εικόνας και κάτοψη

Τα πνευματικά δικαιώματα της εικόνας και της κάτοψης που δημιουργήθηκε από τον Zweiraum Osnabrück κατέχονται από τον Zweiraum Osnabrück. Το Zweiraum Osnabrück δικαιούται να δημοσιεύσει αυτό το υλικό προκειμένου να κυκλοφορήσει στην αγορά το ακίνητο.

Ο πελάτης επιβεβαιώνει ότι θα απέχει από τη σύνδεση, την αντιγραφή, την αποθήκευση της εικόνας και του υλικού κάτοψης και τη διάθεσή του σε τρίτους σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις. Δεύτερο δωμάτιο Ο Osnabrück αποφασίζει για την αναγκαιότητα δημιουργίας του υλικού εικόνας και για την επιλογή του υλικού της εικόνας για τη σύνοψη, υπό τον όρο ότι ο πελάτης δεν εκφράζει τις δικές του επιθυμίες.

§ 8 Ειδοποίηση και Δήλωση Υποχρεώσεις του Πελάτη

Ο πελάτης ενημερώνει την Zweraum Osnabrück αμέσως μόλις αλλάξουν σημαντικά ακίνητα ή στοιχεία επικοινωνίας, δεν μπορούν να πραγματοποιηθούν ραντεβού προβολής, καθώς και άλλες συνθήκες που εμποδίζουν το επιτυχημένο μάρκετινγκ.

Ενημερώνει επίσης τον Zweiraum Osnabrück εάν προγραμματίζονται κατασκευαστικές εργασίες στο κτίριο ή στα παρακείμενα κτίρια που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την ενοικίαση.

Επιπλέον, ενημερώνει το Second Room Osnabrück αμέσως μόλις ο ενοικιαστής ακυρώσει τη συμφωνία ενοικίασης με τον πελάτη. Εάν προβλέπεται παράταση της σύμβασης ενοικίασης, ο πελάτης ενημερώνει την zweraum-osnabrück το αργότερο ένα μήνα πριν από το τέλος της αρχικής περιόδου ενοικίασης.

Εάν ο πελάτης ακυρώσει την παραγγελία zweraum-osnabrück, δηλώνει ότι δεν έχει γίνει μίσθωση μέσω του μάρκετινγκ της Zweiraum Osnabrück.

§ 9 σύνταξη της συμφωνίας ενοικίασης

Δεύτερο δωμάτιο Ο Osnabrück συντάσσει μια συμφωνία ενοικίασης και τη θέτει στη διάθεση των ενοικιαστών. Οι υπογραφές είναι υποχρεωτικές για τους ενοικιαστές. Το δεύτερο δωμάτιο στο Osnabrück λαμβάνει ένα αντίγραφο της συμφωνίας ενοικίασης. Δεύτερη περιοχή Osnabrück δεν είναι συμβαλλόμενο μέρος στη συμφωνία ενοικίασης.

10 § κόστος

Ο πελάτης πληρώνει αμοιβή / χρέωση υπηρεσίας στην Zweiraum Osnabrück για ενοικίαση και υποστήριξη:

<< Τέλη εξυπηρέτησης για τη δεύτερη περιοχή στο Osnabrück >>

Η βάση για τον υπολογισμό του τέλους είναι το κατ 'αποκοπήν ενοίκιο, συμπεριλαμβανομένων όλων των πρόσθετων δαπανών. Το τέλος καταβάλλεται αμέσως μετά τη σύναψη της μίσθωσης.

§ 11 Περιορισμός Ευθύνης

Ο Zweiraum Osnabrück υποθέτει ότι όλα τα μεταδιδόμενα και δημοσιευμένα δεδομένα είναι σωστά και διατηρεί τη βάση δεδομένων με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, ο Zweraum Osnabrück δεν μπορεί να αναλάβει την ευθύνη για την ορθότητα. Οι αλλαγές δεδομένων μπορούν να γίνουν ανά πάσα στιγμή.

Μια ευθύνη εκ μέρους της Zweraum Osnabrück σε περίπτωση αποτυχίας των μισθώσεων ή για απουσία υποψήφιων ενοικιαστών ή για αποτυχία συμβάσεων ενοικίασης αποκλείεται ρητά.

Το δεύτερο δωμάτιο Osnabrück δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για αξιώσεις που προκύπτουν από τη συμφωνία ενοικίασης, π.χ. την έλλειψη πληρωμών ενοικίου, για ζημιά στο ακίνητο ενοικίασης ή για ζημία που προκύπτει από την ενοικίαση ή την παράβαση της σύμβασης από τον ενοικιαστή.

Η Zweiraum Osnabrück δεν φέρει ευθύνη για ζημίες ή απαιτήσεις που προκύπτουν από μη εξουσιοδοτημένη ενοικίαση.

Η Zweiraum Osnabrück δεν φέρει καμία ευθύνη για την αξιοπιστία ή τις εσφαλμένες πληροφορίες που παρέχονται από το ενδιαφερόμενο μέρος.

Το Zweiraum Osnabrück δεν φέρει καμία ευθύνη για τη συνεχή διαθεσιμότητα και τις αλλαγές στον ιστότοπό του.

Η Zweiraum Osnabrück δεν φέρει καμία ευθύνη για τη διαθεσιμότητα, το περιεχόμενο και την ορθότητα των ιστότοπων που συνδέονται με. Η χρήση των συνδεδεμένων ιστότοπων γίνεται με δική σας ευθύνη.

Οι Χάρτες Google είναι ενσωματωμένοι στον ιστότοπο του Zweiraum Osnabrück, η χρήση υπόκειται στους Όρους Χρήσης της Google. Η Zweiraum Osnabrück δεν φέρει ευθύνη για παραβιάσεις των όρων χρήσης από τους χρήστες της ιστοσελίδας και θα διαβιβάσει αξιώσεις ευθύνης για παραβάσεις που διαπράχθηκαν από τον χρήστη στον χρήστη.

Η Zweiraum Osnabrück δεν φέρει ευθύνη για τη λειτουργία των πύλων ακινήτων στις οποίες τοποθετούνται διαφημίσεις.

Οι αξιώσεις αποζημίωσης κατά του Second Room Osnabrück εξαιρούνται. Η εξαίρεση δεν ισχύει σε περίπτωση πρόθεσης, βαριάς αμέλειας ή τραυματισμού της ζωής και των άκρων, συμπεριλαμβανομένης της αμέλειας συμπεριφοράς ή της αυστηρής ευθύνης. Η περίοδος παραγραφής για τη διεκδίκηση αποζημίωσης είναι ένα έτος. Η έναρξη της περιόδου παραγραφής καθορίζεται από τις νομοθετικές διατάξεις.

§ 12 αξίωση αποζημίωσης

Το δεύτερο δωμάτιο Osnabrück και ο ενοικιαστής που αποδείχθηκε από το δεύτερο δωμάτιο Osnabrück δικαιούνται ένα λογικό ποσό αποζημίωσης για όλα τα έξοδα που προκύπτουν από μη εξουσιοδοτημένη ενοικίαση.

Η δεύτερη περιοχή Osnabrück δικαιούται πλήρως τα τέλη εξυπηρέτησης σε περίπτωση απάτης και / ή καταστρατήγησης.

Το Zweiraum Osnabrück δικαιούται εύλογο ποσό αποζημίωσης εάν οι συμφωνίες ενοικίασης που είναι ήδη έτοιμες για υπογραφή δεν έχουν συναφθεί λόγω λανθασμένων πληροφοριών που παρέχονται από τον πελάτη. Οι εσφαλμένες πληροφορίες πρέπει να εννοούνται ότι περιλαμβάνουν, ιδίως, πληροφορίες σχετικά με το ενοίκιο ή τον εξοπλισμό.

Η Zweiraum Osnabrück διεκδικεί πλήρως τα τέλη εξυπηρέτησης εάν οι υποψήφιοι ενοικιαστές που ανακοινώνονται από την zweiraum-osnabrück νοικιάσουν ένα άλλο διαμέρισμα του πελάτη. Δεν έχει σημασία αν αυτός ο χώρος διαβίωσης είναι μέρος του χαρτοφυλακίου στο Zweiraum Osnabrück.

Η Zweraum Osnabrück μπορεί να ζητήσει την κατάλληλη αποζημίωση για χαμένες αμοιβές εάν ο πελάτης νοικιάσει το ακίνητο στο zweraum-osnabrück μέσω άλλης πηγής χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

§ Πολιτική απορρήτου 13

Τα δεδομένα του πελάτη θα αντιμετωπίζονται εμπιστευτικά από το zweiraum-osnabrück και θα διαβιβάζονται μόνο σε τρίτους για το μάρκετινγκ του ακινήτου.

Ο πελάτης επιβεβαιώνει ότι θα μεταχειριστεί επίσης εμπιστευτικά τα δεδομένα των ενδιαφερομένων μερών που του έχουν εμπιστευθεί. Η zweraum-osnabrück υποχρεούται να διατηρεί τα δεδομένα του πελάτη για ορισμένο χρονικό διάστημα μετά τη λήξη της παραγγελίας και να συμμορφώνεται με τις νομοθετικές διατάξεις.

14 credit πιστωτική επιταγή

Το δεύτερο δωμάτιο Osnabrück προσφέρει στον πελάτη τη δυνατότητα να λάβει πληροφορίες σχετικά με όσους ενδιαφέρονται για τον χώρο διαβίωσης από ένα αρχείο πληροφοριών ενοικιαστή κατόπιν αιτήματος.

Οποιαδήποτε επεξεργασία ή χρήση αυτών των πληροφοριών από την zweraum-osnabrück για σκοπούς άλλους από αυτούς που αναφέρονται αποκλείεται ρητά.

§ 15 Αλλαγές στους Γενικούς Όρους και Προϋποθέσεις

Σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις.

§ ρήτρα διαχωρισμού 16

Εάν μία από τις διατάξεις είναι ή καταστεί αναποτελεσματική εν όλω ή εν μέρει, αυτό δεν θα επηρεάσει την εγκυρότητα των υπολοίπων διατάξεων. Τα μέρη αναλαμβάνουν να αντικαταστήσουν τους αναποτελεσματικούς κανονισμούς με κανονισμούς που πλησιάζουν περισσότερο στον αρχικό σκοπό. Διαφορετικά, ισχύουν οι καταστατικές διατάξεις.

§ 17 Γερμανικό δίκαιο και τόπος δικαιοδοσίας

Το γερμανικό δίκαιο εφαρμόζεται στην παρούσα νομική σχέση. Ο τόπος δικαιοδοσίας είναι το Osnabrück εάν ο πελάτης είναι έμπορος ή νομική οντότητα δημοσίου δικαίου ή ειδικό ταμείο δημοσίου δικαίου ή δεν έχει τόπο διαμονής στη Γερμανία.

Αυτοί οι Γενικοί Όροι και Προϋποθέσεις τίθενται σε ισχύ την 1η Ιουνίου 2015 - από τις 29 Μαΐου 2015